Algemene voorwaarden Vastgoedcentrale Gedeponeerd ter Handelsregister van de Kamer van Koophandel Centraal Gelderland op 6 mei 2003 onder nummer 09133940.

Artikel 1: Algemeen
1. Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle overeenkomsten van opdracht met Vastgoedcentrale, hierna ?Vastgoedcentrale?.
2. Afwijkingen van deze voorwaarden zijn slechts geldig zover ze schriftelijk zijn overeengekomen.
3. De Algemene Voorwaarden zijn ook van toepassing op aanvullende opdrachten en vervolgopdrachten.
4. Waar in deze voorwaarden gesproken wordt van Opdrachtgever wordt daarmee de opdrachtgever van Vastgoedcentrale bedoeld.
5. Offertes van Vastgoedcentrale zijn vrijblijvend. Een overeenkomst tussen Vastgoedcentrale en Opdrachtgever komt pas tot stand nadat Vastgoedcentrale de aan haar verstrekte opdracht schriftelijk heeft bevestigd en/of door partijen de beheerovereenkomst is ondertekend.
6. De bedingen van deze voorwaarden werken mede ten behoeve van de werknemers van Vastgoedcentrale en de door Vastgoedcentrale ingeschakelde derden.
7. Opdrachtgever vrijwaart Vastgoedcentrale voor aanspraken van derden uit hoofde van het feit dat geen of onvoldoende volmacht van Opdrachtgever blijkt te bestaan.
8. Hierbij wijst Vastgoedcentrale uitdrukkelijk alle Algemene Voorwaarden van de Opdrachtgever van de hand.

Artikel 2: Uitvoering van de werkzaamheden
1. Vastgoedcentrale is nimmer gehouden meer of andere werkzaamheden ten behoeve van Opdrachtgever te verrichten dan in haar offerte en/of beheerovereenkomst, tenzij tussen partijen (nader) schriftelijk overeengekomen.
2. Opgegeven termijnen zijn geen fatale termijnen, Opdrachtgever kan Vastgoedcentrale bij overschrijding schriftelijk een redelijke termijn voor nakoming te stellen.
3. Bij de uitvoering van de opdracht is Vastgoedcentrale bevoegd derden in te schakelen en hen daartoe de benodigde gegevens te verschaffen. Vastgoedcentrale zal daarbij de nodige zorgvuldigheid in acht nemen. Vastgoedcentrale is niet aansprakelijk voor schade die het gevolg is van de tekortkomingen van derden. Iedere opdracht aan Vastgoedcentrale houdt de machtiging in om namens Opdrachtgever aansprakelijkheidsbeperkingen te aanvaarden.
4. Opdrachtgever is verplicht Vastgoedcentrale tijdig, volledig en op de juiste wijze de gegevens inlichtingen en bescheiden te verschaffen, die nodig zijn voor de uitvoering van de opdracht. Indien Opdrachtgever de benodigde gegevens niet tijdig aan Vastgoedcentrale verstrekt heeft Vastgoedcentrale het recht de uitvoering van de overeenkomst op te schorten, onverminderd haar recht om de uit de vertraging voortvloeiende extra kosten volgens de gebruikelijke tarieven aan Opdrachtgever in rekening te brengen.
5. In geval van overmacht wordt de verbintenis van Vastgoedcentrale van rechtswege opgeschort voor de duur van de overmacht.
6. Indien de overmacht langer dan twaalf weken voortduurt kan een der partijen de overeenkomst ontbinden, zonder dat zij recht op schadevergoeding heeft.

Artikel 3: Aansprakelijkheid
1. Klachten over de verrichtte werkzaamheden dienen door Opdrachtgever binnen 15 dagen na ontdekking schriftelijk te worden gemeld aan Vastgoedcentrale.
2. Indien de klacht gegrond is, na oordeel van Vastgoedcentrale, dient Opdrachtgever haar allereerst in de gelegenheid te stellen de tekortkoming te herstellen.
3. Alle vorderingsrechten en andere bevoegdheden jegens Vastgoedcentrale vervallen een jaar na het moment waarop betrokkene bekend werd of redelijkerwijs bekend kon zijn met het bestaan van deze rechten en bevoegdheden.
4. Vastgoedcentrale is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard dan ook, doordat Vastgoedcentrale is uitgegaan van de door Opdrachtgever verstrekte onjuiste en/of onvolledige gegevens, tenzij die onjuistheid of onvolledigheid voor haar kenbaar hoorde te zijn.
5. Indien, in geval van toerekenbare tekortkomingen, van Opdrachtgever in redelijkheid niet meer kan worden gevergd Vastgoedcentrale nog tot nakoming van haar verplichtingen uit hoofde van de overeenkomst in de gelegenheid te stellen, is Opdrachtgever gerechtigd de overeenkomst door een schriftelijke verklaring be?indigd te verklaren. In dat geval beperkt de aansprakelijkheid van Vastgoedcentrale voor mogelijk door Opdrachtgever geleden schade zich tot vervangende schadevergoeding, die maximaal de vergoeding voor ??n jaar kan belopen.
6. De werkzaamheden door Vastgoedcentrale worden uitsluitend ten behoeve van Opdrachtgever verricht. Opdrachtgever vrijwaart Vastgoedcentrale tegen aanspraken van derden.

Artikel 4: Prijzen en betaling
1. De prijs voor de werkzaamheden als beheerder omvat de werkzaamheden die in de bij de offerte behorende omschrijving van werkzaamheden en/of in de tussen partijen gesloten beheer-overeenkomst met bijbehorende bijlagen zijn omschreven. Extra werkzaamheden zal Vastgoedcentrale in nader overleg op basis van een vast- of uurtarief in rekening brengen.
2. De prijzen van de dienstverlening van Vastgoedcentrale worden jaarlijks ge?ndexeerd met het consumentenprijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS. Prijsverhogingen anders dan door indexering zullen door Vastgoedcentrale tenminste drie maanden voor het einde van de contractstermijn aan Opdrachtgever worden meegedeeld.
3. De facturen van Vastgoedcentrale dienen uiterlijk binnen 30 dagen na factuurdatum te zijn betaald op de door Vastgoedcentrale aan te wijzen bankrekening.
4. Indien binnen voornoemde termijn geen betaling plaatsvindt is Opdrachtgever van rechtswege in verzuim.
5. Vastgoedcentrale is, zodra Opdrachtgever in verzuim is, bevoegd al haar werkzaamheden voor Opdrachtgever met onmiddellijke ingang op te schorten. Van het opschorten van haar werkzaamheden doet Vastgoedcentrale onmiddellijk schriftelijke mededeling aan Opdrachtgever onder opgave van de achterstallige bedragen.
6. Over de periode van haar verzuim is Opdrachtgever aan Vastgoedcentrale over het verschuldigde bedrag rente verschuldigd van 0,5% per maand of gedeelte van een maand.
7. Indien Opdrachtgever na te zijn aangemaand na de in de aanmaning gestelde termijn nog in gebreke blijft te betalen, is zij tevens buitengerechtelijke incassokosten aan Vastgoedcentrale verschuldigd, welke kosten worden vastgesteld op 15% van de hoofdsom met een minimum van ? 150,-, onverminderd het recht van Vastgoedcentrale om de werkelijke buitengerechtelijke kosten te vorderen indien die meer bedragen.
8. Alle betalingen strekken eerst in mindering op de verschuldigde kosten, vervolgens op de rente en vervolgens steeds op de oudste hoofdsom.

Artikel 5: Be?indiging
1. In geval van be?indiging van de beheerovereenkomst zal Opdrachtgever Vastgoedcentrale een termijn gunnen van ??n maand na het einde van de overeenkomst, teneinde de administratie in zodanige staat te brengen dat zij eenvoudig kan worden overgedragen aan een daartoe door Opdrachtgever aan te wijzen derde.Gedurende deze termijn blijft Opdrachtgever de overeengekomen beheersvergoeding verschuldigd.
2. In geval van be?indiging van de overeenkomst is Vastgoedcentrale bevoegd de afgifte van de onder haar berustende bescheiden op te schorten totdat het uit hoofde van de tussen partijen gesloten overeenkomst door Opdrachtgever aan haar verschuldigde integraal is voldaan.
3. Indien Opdrachtgever bij be?indiging de opzegtermijn zoals in de overeenkomst tussen partijen bepaald niet in acht neemt, is zij aan Vastgoedcentrale verschuldigd de gemaakte kosten en het honorarium tot het moment van be?indiging, vermeerderd met 50% van het honorarium dat Opdrachtgever tot het einde van de opzegtermijn verschuldigd zou zijn.
4. In geval van faillissement, surseance, een aanvraag daartoe, of beslag op het vermogen van Opdrachtgever, is Opdrachtgever verplicht dit direct te melden aan Vastgoedcentrale.
5. In geval van faillissement, surseance, een aanvraag daartoe, of beslag op het vermogen van Opdrachtgever is Vastgoedcentrale gerechtigd de overeenkomst met onmiddellijke ingang te ontbinden. Alle vorderingen jegens Opdrachtgever worden in dat geval door Vastgoedcentrale direct opeisbaar.

Artikel 6: Slotbepaling
1. Alle geschillen die voortvloeien uit de overeenkomst tussen de partijen zullen worden beslecht door de bevoegde rechter te Arnhem, tenzij Vastgoedcentrale aan een andere, overigens bevoegde rechter of arbiter, de voorkeur geeft.
2. Deze overeenkomst wordt behelst door Nederlands recht.